Согласно законодательству России и многих других стран, прибрежные зоны относятся к особой категории земельных участков. Специальными структурами регулируется охрана, а также использование данные ресурсов. Благодаря этому обеспечивается должная безопасность местной флоры и фауны, а также людей, которые проживают рядом с этим участком. Такие территории – достаточно сложные объекты, ведь в их комплекс входят различные системы:
- географические;
- экономические;
- экологические;
- социальные.
Однако, несмотря на такую специфику участков, они являются привлекательными для ведения различной хозяйственной деятельности. Чаще всего в этих областях развивается туристический бизнес. Поэтому нередко на прибрежных территориях расположены отели, хостелы, рестораны, бары и другая коммерческая недвижимость. Также создаются жилые районы. Для того чтобы обеспечить развитие зоны, специалисты тщательно изучают ее особенности, после чего помогают зарегистрировать объект.
Поэтому наша компания предлагает разработку концепций, которые способствуют эффективному управлению данным участком. В перечень услуг входит проектирование различных конструкций на воде:
- яхт-клубов;
- лодочных станций;
- малых пирсов и причалов;
- домов;
- пляжной инфраструктуры;
- спасательных станций.
Для этого мы помогаем пройти регистрацию ГТС. Данная декларация – обязательный этап при строительстве различных сооружений. В документе указывают возможные аварии, которые могут привести к чрезвычайным ситуациям, а также соответствует ли постройка правилам безопасности, техническим нормам, проектному плану и т. д.
Какие существует требования к строительству в водоохраняемых зонах
Во многих странах, включая Россию, разрабатывается специальный Водный кодекс, которые регулирует режим на прибрежных зонах. Возведение различных объектов регулируется установленными требованиями. Для начала владельцам или инвесторам нужно разработать проектную документацию, по которой впоследствии будет выполняться здание. Если правильно оформить бумаги, можно рассчитывать на выдачу разрешения.
Поэтому стоит обратиться к профессионалам, которые грамотно составят документацию и рассчитают все особенности. Особую важность представляет особо раздел охраны окружающей среды. Если какие-либо данные будут противоречить законодательству или не сходиться друг с другом, то ответственные органы отклонят проект. Тогда заказчик потеряет немало средств и времени на переоформление.
Однако если обратиться к нам, то квалифицированные сотрудники нашей компании помогут зарегистрировать необходимые объекты и сделать нужные расчеты с первого раза. Теперь владельцам объекта не придется заниматься этим самостоятельно.
Ограничения хозяйственной деятельности
Чтобы сохранить акваторию чистой, предъявляются определенные требования. Хозяйственную деятельность ограничивают на прибрежных зонах, ширина которых не превышает 500 метров. По закону в таких областях не допускается:
- сброс сточных вод;
- возведение станций технического обслуживания;
- размещение складов, на которых хранятся ядовитые, смазочные, горячие и токсичные вещества;
- обустройство дорог или стоянок для машин;
- возведение автозаправочных станций или моек;
- организация кладбищ и мест захоронения.
Таким образом, на расстоянии в 500 метров от водоема запрещено возведение различных объектов, которые могут привести к загрязнению воды. Однако это не означает, что капитальное строительство запрещено как таковое. Главное – правильно оформить документы, а также провести мероприятия по охране водного ресурса.
Особую сложность сейчас вызывают здания, которые были возведены в 80-90-х годах ХХ века. Многие сооружения были построены с грубыми нарушениями, однако их снос не является конструктивным выходом. Поэтому владельцам стоит оформить гидротехническое сооружение с учетом мероприятий, которые должны обезопасить окружающую среду. После чего здания будут узаконены.
Как правило, предлагаются различные виды охранных сооружений, из которых застройщик выбирает наиболее удобный для себя. Это могут быть:
- автономные или централизованные канализационные системы;
- конструкции для очистки и отвода сточных вод.
Профессионалы нашей компании помогут выбрать нужный вариант с учетом особенностей проекта. Стоимость подобных мероприятий зависит от уровня сложности, а также масштабности объекта. Также для декларации ГТС безопасность нужно подтвердить с помощью независимых экспертиз. Обычно это гидрометеорологические и геологические исследования.
Почему стоит обратиться в нашу компанию
Главная задача нашего предприятия – реализация идея заказчика на законных основаниях. При этом сотрудники компании обладают большим опытом работы и хорошо знакомы с особенностями различных объектов. Поэтому мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому проекту. Это в свою очередь позволяет нам делать обдуманные решения, после которых не нужны какие-либо доработки.
Мы всегда соблюдаем все сроки и бюджет, который был установлен заказчиком, а также следим, чтобы подрядчики или другие структуры следовали данному правилу. Таким образом, объект сдается без каких-либо задержек и лишних трат.
Команда сотрудников нашей компании в сжатые сроки подготовит проектную документацию. Также поможем регистрировать их в соответствующих инстанциях. Согласование проходит с первого раза. Этому также способствует отлаженная система менеджмента, позволяющая нам оптимизировать весь процесс. Каждый сотрудник занимается своим делом.
Чтобы обеспечить высокое качество работы, наша организация также сотрудничает с иностранными предприятиями и специалистами. Благодаря всестороннему изучению вопроса удается намного быстрее и эффективнее решать проблемы.
Кроме того, наша компания помогает регистрировать объекты не только нашим согражданам. Сотрудники реализуют проекты международного уровня. Также мы участвуем в государственных тендерах и аукционах.